Velkomstbrev

Velkommen til Kildevældsgade 62-64 eller Thomas Laubs Gade 23! Du er en ny ejer eller beboer og her er et velkomstbrev til dig fra ejerforeningen.

Ejerforeningen, hvad er det?
Det er en forening som passer på alt vi har til fælles (fællesarealer, taget, facaden, el-netværk, vandnetværk…). Du kan læse vores vedtægter her. Alle ejere af de 28 lejligheder i vores 3 opgange er obligatoriske medlemmer af ejerforeninger og betaler fællesudgifter. Alle beboere benytter fællesarealer og er derfor også linket til forening. En bestyrelse er valgt hvert år ved generalforsamling og drive de store projekter.

Generalforsamling, hvad er det?
Medlemmer af ejerforening mødes en gang om år (typisk i maj) for at diskutere hvad det er sket siden sidst, budgetter fra sidste år og for næste år. Til sidst vælges bestyrelsen. Du kan se referat fra sidste generalforsamling, budgetter og årsrapporter her.

Bestyrelsen, hvad er det?
En gruppe af 3-5 frivillige medlemmer som driver de store projekter og sørger for at vores bygning bliver godt vedligeholdt med mindst muligt udgifter, med støttet af vores administrator. Oftest betaler vi for en ingeniør rådgivning firma og forskellige håndværker (se her).
De mødes typisk en gang om måneden til bestyrelsesmøde. Som ny ejer/beboer, er du meget velkommen til at deltager i næste mødet. Skriv til bestyrelsen via Probo for at blive inviteret.
Hvis du har nogle kompetencer indenfor bygning, elektricitet eller VVS, vil bestyrelsen gerne høre fra dig. Vi kan nemlig spare en del penge ved at få din hjælp og råd en gang i mellem.
Bestyrelsen arrangerer en gang om år en arbejdsdag. Det er typisk en søndag i oktober hvor vi møder i gården og laver alt muligt små vedligeholdelse til vores fællesarealer.

Hvorfor ville jeg melde mig i bestyrelsen?
For at tage ansvar for din bygning, for at lære nye mennesker (dine naboer) at kende, fordi det ser godt ud på CVet, for at blive bedre at snakke med handværker...

Hvad er Probo?
Vores platform vi bruger til at kommunikere.

Hvad er en administrator?
Et eksternt firma som støtter bestyrelsen i alt det administrative. See vores andre leverandører her.

Hvem sidder i bestyrelsen?
Se referat fra sidste generalforsamling.

Fællesudgifter, hvad er det?
Desværre, koster det lidt at vedligeholder vores bygning og ejerforening kræver hver måned en beløb (jo større din lejlighed, desto større er beløbet).
Nogle gange, et stort projekt (eks: renovering af facaden) kræver et fælleslån.

Fællesarealer, hvad er det?
Gårdhave, trappeopgange, tag, kældre. Vi har et vaskeri (se Vaskeri_Process.pdf her) og et tørrerum i kælderen af KVG62 og cykelkælder under KVG64. Vi har også depotrum i kældre af TLG23, KVG62 og i loftet af TLG23.
Adgang til vores kældre sker via bagdøre i gården.
KVG62 = Kildevældsgade 62
TLG23 = Thomas Laubs Gade 23

Hvad med vores gårdhave og vores skraldespande?
Vi delegerer ansvar for dem til vores gårdlaug - sammenslutning af ejerforeninger og andelsboligforeninger, der har vores gård til fælles brug.
Mere om gårdlaug her.

Hvornår skal jeg få fat i bestyrelsen?
Hvis du vil have en ny label på din postkasse og din dørtelefon. Hvis du vil udleje din lejlighed (se Udlejning_Huskelist.pdf her). Hvis du vil anmelde en skade (se Anmeld_skade_bestyrelsen.pdf her).

Der er en elpære i stykke hos mig, hvilket vicevært skal jeg ringe til?
VI har ikke noget vicevært. Du er selv ansvarligt for din lejlighed. Vi har et rengøringsfirma som kommer og vaske vores fortrapper som vi kalder ”vicevært” selvom det ikke er en vicevært. See vores leverandører her.

Jeg er ny ejer/beboer, hvad skal jeg gøre?
Læs vores husorden her.
Hils på bestyrelsen ved at skrive til dem på Probo. Sig til hvis du vil tilmeldes til vores vaskeri. Sig til hvis du vil have ny navnlabel på din postkasse og dørtelefon.
Hils på din nabo, din underbo og din overbo. Evt. udveksl telefonnummer.
Besøg vores fællesarealer.
Meld dig til SMS-service af HOFOR og Radius. Så du får en SMS eller en mail hvis de planlægger at lukke for vand eller el.

Hvordan kontakter jeg bestyrelsen?
Se her.

Nu er du klædt på til en god liv i KVG62-64 og TLG23!